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2017-01-2014:07

〔記者聶瑋齡／台北報導〕台北市政府地政局今舉行新年創新地政服務記者會，提供2017地政服務的三項重點、二個線上活動，推出數位印鑑比對系統、GNSS資料免費提供、新春桌遊2.0提供北市熱門路段房價與租金檢索，另舉辦熊讚地所選拔活動與問卷調查，期望邁向智慧地政的服務。印鑑比對系統現為第一階，計試辦三個月，民眾到北市六個地政事務所申辦業務，紙本印鑑證明與線上雙軌進行，第二階段免附印鑑證明，未來第三階段將推動智慧地所上雲端。現數位資料使用民政局建置的「數位印鑑比對系統」，地政機關連線查詢民眾在戶政機關登記的印鑑章，保障民眾財產權。地政局提供精準的定位服務，今年起開放免費提供衛星觀測資料供各界使用，現北市建置5座衛星定位基準站，位於中山地政事務所、萬華行政中心、關渡醫院、中央研究院、國立政治大學，並與鄰近之內政部陽明山連續衛星追蹤站整合，基準站觀測資料的使用，可向地政局土地開發總隊提出申請，網址：。此外，地政局推出「2016台北市熱門路段房價、租金索驥」，將買房、租房所需資訊串聯其中，讓民眾在線上玩桌遊，輕鬆讀懂北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易。地政局亦舉辦「熊讚地所選拔活動」，將選出人氣的台北地政所，民眾可至台北地政FB粉絲團按讚參加票選活動。另地政局2017施政策略，透過網路問卷調查，徵求民意作為計畫的參考，即日起至2月2日止可至地政局首頁連結填答問卷。











▲賽琳快速學英文的方法完全不會英文如何學娜被拍到和威肯的親密照。（圖／達志影像、翻攝自E! News）

記者許瑞麟／綜合報導

美國歌手賽琳娜（Selena Gomez）近日被拍到和加拿大歌手威肯 （The Weeknd）當街擁吻，戀情因而曝光，讓男方的前女友，同時也是人氣模特兒貝拉哈蒂德（Bella Hadid）相當火大，認為她身為姐妹淘卻在背後捅刀，還傳出男方無縫接軌，讓這個複雜的三角關係愈演愈烈。

20歲的貝拉哈蒂德與大她6歲的威肯交往2年多，各自在模特兒界和音樂界有亮眼成績，金童玉女的戀情頗被看好，沒想到在2016年11月因為遠距離關係她主動提分手，結果2人之後在時尚盛會「維多利亞的祕密」伸展台上同台，當時畫面看來有些尷尬，之後還爆出她看著男方的照片深思，似乎放不下這段感情。

▲威肯擔任維多利亞的祕密演出嘉賓，在台上和前女友貝拉哈蒂德同台（右圖）。（圖／達志影像）

賽琳娜則因為泰勒絲（Taylor Swift）的關係與貝拉哈蒂德的感情也不錯，據美國《TMZ》網站報導，她2016年8月暫退舞台，因為紅斑性狼瘡和焦慮症進入療養院休養3個多月，期間對方也不斷關心她，沒想到竟然在好姐妹不知情的狀況下搭上威肯已經2個月，疑似「無縫接軌」的舉動讓閨蜜覺得被背叛，因此取消追蹤她的IG，接著貼出一張比中指的照片，貝拉的友人便表示：「賽琳娜如果在被新聞爆出前，提前告知貝拉會比較好，這會讓她覺得被尊重。」

▲貝拉哈蒂德PO出中指照，被外媒認為是在暗譙賽琳娜。（圖／翻攝自貝拉哈蒂德IG）

★圖片為版權照片，由達志影像供《ET新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部轉載！

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旺報【記者許昌平、葉文義、吳泓勳╱台北報導】

大陸從今年元月開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》，不少台商、台幹擔心被查稅，加上人民幣貶值，大筆資金已開始回流台灣，房地產成為資金最愛的避風港及「掃貨」標的，創意家行銷公司董事長王明正就指出，近期台商看屋數量多了3成，且「出手更快，覺得滿意就付錢」。

《旺報》18日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」，邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論，由《旺報》總編輯王綽中主持。

籲政府降低匯回成本

王綽中指出，台商保財要攻守兼備，由於大陸經濟走緩，川普上任增加經濟不確定性，人民幣匯率可能走貶，買台灣房地產可以免費學英語的方法保值，這是「守勢」；另外，大陸房價已高，未來會有調整，買處於低檔的台灣房地產，以待增值，是理財的「攻勢」。

許雪婷指出，陸版肥咖條款針對容易變現的銀行、信託等金融帳戶列入必查。依規定，未來帳戶達到600萬元人民幣門檻，都是受調對象，不過，房地產不列入共同申報準則（CRS），此時她建議台商正可利用此時檢視自己資產，完全不會英文做合理配置調整。如果在檢視過程中發現有些說不清楚、記不得的項目，她建議可將資金移轉配置至非銀行體系，像投入不動產就是很具保值的調配。

曾欽照指出，陸版肥咖查稅加上大陸調高房產稅，許多台商都希望將錢匯回台灣投資，但受限規範與兩岸稅務成本，讓台商很為難，他呼籲政府加速法規修改釋出善意，降低台商匯回成本並置產，進而拉抬台灣經濟。

陳春銅指出，台灣不論是空氣、物價、安全各方面都優於其他世界各地城市，目前銀行利率處於低檔，台灣房價已經過調整，政策不再打壓房市，加上房地產實價登錄，現在房子比過去便宜20%至30%，機會正難得，是最好置產的時間點。

台正值置產好時機

王明正表示，現在大台北房地產性價比很高，這些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪，將資金回流台灣配置在房地產，相對安全，同時還有保值、甚至增值的機會。大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應，以創意家代銷的建案來看，近期台商看屋人次就多了3成，預計春節期間台商回台過年，來客會較往年多個4、5成。

王明正觀察，最近台商買房都很快成交，主要在於台商要把海外資金趕快轉回來，「不像以前考慮東、考慮西，總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次，覺得滿意就付錢，出手更快。」

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